Bewertung von Zinshäusern

Zinshäuser professionell bewerten: Befund, Bewertungsarten, Besonderheiten

Die Bewertung von Zinshäusern erfordert fundiertes Fachwissen und eine systematische Vorgehensweise. Der praxisorientierte Leitfaden vermittelt die notwendigen Grundlagen für die Plausibilisierung und Erstellung von Verkehrswertgutachten – von der Mietzinsbildung über die Befundaufnahme bis zu den wichtigsten Bewertungsverfahren.

Im Mittelpunkt steht die Bewertung von Zinshäusern nach dem Ertragswertverfahren. Darüber hinaus wird der Ausbau eines Rohdachbodens und die Generalsanierung eines Zinshauses samt Kalkulationsbeispielen anschaulich dargestellt. Auch auf aktuelle Nachhaltigkeitsaspekte, den Einfluss von Rechten und Lasten auf den Verkehrswert sowie die Perspektive von Investor:innen wird eingegangen. Ein vollständiges Praxisbeispiel eines Zinshauses mit detaillierter Kalkulation rundet den Leitfaden ab.

Zahlreiche Beispiele und ausführliche Erläuterungen unterstützen bei der praktischen Anwendung und machen das Werk zu einer wertvollen Arbeitsgrundlage für Sachverständige für Immobilienbewertung, Immobilientreuhänder:innen, Eigentümer:innen sowie alle weiteren Marktteilnehmer:innen, die sich mit der Bewertung von Zinshäusern befassen.