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Jahrestagung Baumängel & Bauschäden 2026
Bauschäden und -mängel werden im Zuge der Gewährleistung oder des Schadensersatzes oft ohne grundlegende Ursachenanalyse saniert. Dabei wird häufig nur ein Aspekt des aufgetretenen Schadens und dessen Behebung betrachtet und andere wichtige Aspekte, wie z.B. der Bauphysik, der Statik oder einfach nur des „vernünftigen Menschenverstandes“ außer Acht gelassen. Damit können weitere Mängel oder Schäden entstehen, die durch die Behebung zwar „gut gemeint – aber dennoch nicht gut“ waren.
Im Rahmen der Tagung zeigen die Vortragenden anhand ausgewählter Praxisbeispiele derartige Fehlentscheidungen bei der Sanierung auf und erörtern die die richtige Vorgangsweise. Die rechtliche Einführung durch den „Bauanwalt“ Dr. Herbert Gartner und die Fachbeiträge der Top-Experten aus der Sachverständigenbranche (aus den wichtigsten Gebieten des Bauens) machen diese jährliche Fachtagung zu einem Pflichttermin für alle Bauschaffenden.
Inhalt:
- Beurteilung, Bewertung und Abgrenzungsfragen, mit aktuellen Fällen aus der Rechtsprechung und deren Auswirkungen auf die SV-Praxis
- Wände & Wandbaustoffe: Thermische und statische Sanierungen, Oberflächen und Materialwahl
- Praktische Erfahrungen bei Planung und Ausführung zur Sanierung von Putz- und Wärmedämmverbundsystemen
- Sanierung von Flachdächern & Terrassen
- Fenster, Türen, Verglasungen
Zielgruppe:
- Allgemein gerichtlich beeidete und gerichtlich zertifizierte Bau-Sachverständige
- Ziviltechniker:innen
- Bautechniker:innen
- Ingenieurbüros
- Bauunternehmen
- Bauträger, Wohnbaugenossenschaften
- Bauleiter:innen, Baumeister:innen
- Bauindustrie, Baunebengewerbe
- Baujurist:innen, Rechtsanwält:innen
9:00 Uhr| Begrüßung & Einleitung, aktuelle Fälle und Rechtsprechung
RA Univ.-Lektor Dr. Herbert Gartner
SV Arch. m.r.B. HS-Prof. i.R. Dipl.-Ing. Dr. Karl Mezera
9:30 Uhr | Wände und Wandbaustoffe
- Einleitung
- Vertiefte Befundaufnahmen als Basis der technischen Lösungen
- „Historische Wandbaustoffe“ erkennen und zuordnen, Schwerpunkt Bauweisen der Nachkriegszeit
- Thermische Sanierung als Voraussetzung für „Raus aus Gas“
- Lösungsansätze und Problembereiche
- Statische Sanierungen
- Methoden und Fehlermöglichkeiten
- Oberflächen und Materialwahl
- Grenzbereiche zum Denkmalschutz, Nutzungsdauer und Nachhaltigkeitsthemen
SV Dipl.-Ing. Georg Pommer
11:00 Uhr | Praktische Erfahrungen bei Planung und Ausführung zur Sanierung von Putz- und Wärmedämmverbundsystemen
- Schadensanalyse und Untergrundprüfung
- Nachhaltige Saniervarianten unter Berücksichtigung der Materialnutzungsdauer
- Anschlussdetails
- Flankierende Baumaßnahmen
SV Ing. Franz Kitzler
13:00 Uhr | Sanierung von Flachdächern und Terrassen: Zwischen Schadensbehebung und Schadensvergrößerung
- Warum Sanierungen an Flachdächern häufig neue Schäden verursachen
- Typische Fehlentscheidungen bei der Sanierung von Dachabdichtungen und Terrassen
- Grenzen von Flüssigabdichtungen, Dichtmassen und „Schnellreparaturen“
- Gefahren nachträglicher Eingriffe durch Eigentümer und Nutzer
- Ursachenanalyse statt Symptombekämpfung
- Schnittstellenprobleme bei Türanschlüssen, Attiken und Entwässerungen
- Praxisbeispiele aus Gutachten und Gerichtsverfahren
- Empfehlungen für nachhaltige und normgerechte Sanierungskonzepte
SV Ing. Wolfgang Hubner
14:00 Uhr | Vom Ende des Schreckens: Möglichkeiten und Grenzen der Mängelsanierung im Fußbodenbau
- Liegt überhaupt ein sanierungsbedürftiger Mangel/Schaden vor?
- Häufige Baumängel und -schäden bei Böden (Parkett, PVC, Terrazzo etc.) und ihre Ursachen
- Sanierungsverfahren und ihre Risiken
- Auswirkung von Sanierungsmaßnahmen auf technische Eigenschaften, Nutzungsdauer und Restwert
- Sanierung vs. Neuherstellung
- Best- und Worst-Case-Szenarien aus der Praxis
SV Gerhard Tikal
15:30 Uhr | Fenster, Türen, Verglasungen
- Herausforderung eines Glasdaches
- Fassade „Hui“ - Fenster „Pfui“
- Sanierungsversuch von Schiebetür-Elementen
- Großschaden einer Pfosten-Riegel-Fassade durch Sonnenschutzfirma
SV Ing. Herbert Tschirk
16:30 Uhr | Zusammenfassung, Ausblick & Diskussion
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Herbert Gartner ist Rechtsanwalt in einer u.a. auf Liegenschafts- und Baurecht spezialisierten Kanzlei in Wien; u.a. Mitglied der Expertengruppe, die im Bundesministerium für Justiz die Vorschläge zur Novellierung des BTVG beraten hat; Universitätslektor und Fachbuchautor.
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Karl Mezera ist Ziviltechniker und allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Hochbau und Architektur, Hochschulprofessor i.R., Lektor an Fachhochschulen und Fachbuchautor.
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Georg Pommer ist Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Baustoffe. Er war vormals Abteilungsleiter der MA 39, Prüf-, Überwachungs- und Zertifizierungsstelle der Stadt Wien, Mitarbeit bei zahlreichen Forschungsprojekten sowie bei Produktentwicklungen im ...
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Herbert Tschirk ist Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger; über 30 Jahre praktische Erfahrung im Bereich Aluminium- und Kunststoffverarbeitung; Spezialist auf dem Gebiet Fenster, Türen, Wintergärten, Aluminium- und Glasfassaden; hat sich in seiner 15-jährigen Praxis ...
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Gerhard Tikal ist Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Estrich- und Bodenlegermeister, Systemauditor, Baukoordinator, Studienautor sowie Vortragender mit langjähriger Branchenerfahrung; Schulungen für Architekten, planende Baumeister und Bauleiter; Beratung und ...
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Franz Kitzler ist allgemein beeideter Sachverständiger für Mauerwerk-, Putz- und Wärmedämmverbundsysteme, Gerichts- und Privatgutachter; vormals Bauleiter bei einer Baufirma und 33 Jahre technischer Berater der Baumit (Baustoffindustrie für Architekten, Planer, Baumeister, Bauträger und Bauämter); ...
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Seminardetails
Mittwoch, 14. Oktober 2026
09:00 bis 17:00
Tel.: +43 1 24 630 - 877
Fax: +43 1 24 630 - 746
E-Mail: natalia.migas lindeverlag.at
