Handbuch Immobilienbewirtschaftung

Professionelle Immobilienbewirtschaftung heute

Das vorliegende Werk in zweiter und aktualisierter Auflage widmet sich dem Immobilientreuhandbetrieb und setzt sich auch mit organisatorischen Themen, die der Verwaltungsbetrieb benötigt und mit sich bringt, auseinander. Weiters werden dem Leser die Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters nahegebracht; Die Schaffung der organisatorischen Rahmenbedingungen runden das Thema Organisation ab. Praktikerhinweise erlauben einen authentischen Vergleich mit den eigenen Strukturen. Neu aufgenommen wurde das Kapitel Facility Management.

Die Ausführungen erlauben eine praktische Umsetzung; die Konsultation von Spezialisten ermöglicht aufgrund der hier gewonnenen Fachkenntnisse eine raschere Umsetzung und bietet die Möglichkeit zur kritischen Auseinandersetzung.

Aus dem Inhalt:

• Vertragspraxis und Vollmacht samt Leistungskatalog
• Checkliste zur Wahl der richtigen Hausverwaltung bzw. Entscheidungshilfe zur Verwaltungsübernahme
• Die organisatorischen Rahmenbedingungen des Verwaltungsbetriebes (Organisationsformen, Personal, Rechtsformwahl samt Entwicklungstendenzen)
• Maßnahmen zur Vermeidung einer Inanspruchnahme aus haftungsrechtlichen Gründen und Bannung der wichtigsten haftungsrelevanten Gefahren durch ein Internes Kontrollsystem
• Vorteile der Einstufung des eigenen Immobilientreuhandbetriebes durch Benchmarking mit anderen Immobilientreuhandbetrieben
• Immobiliencontrolling/-benchmarking/-kostenrechnung
• Buchhaltung
• Einkommensteuer und Gewinnermittlung im Kontext mit Immobilien
• Umsatzsteuer und Immobilien
• Kauf und Verkauf des Immobilienverwaltungsbetriebes bzw. des Verwaltungsstockes und kritische Auseinandersetzung mit Marktpreisen und Zinssätzen, Asset Deal vs. Share Deal
• Immobilien-Finanzierung
• Projektentwicklung

NEU und aktuell:

• Stabilitätsgesetz und Abgabenänderungsgesetz 2012
• Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012
• Immobilien-Marketing mit Sonderthema „Zwischennutzung“
• Facility Management

Mit zahlreichen Fallbeispielen, Checklisten und Vertragsmustern