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Update Tiroler Raumordnung & Projektentwicklung
Die aktuellen drängenden Aufgaben wie leistbarer Wohnraum, Zweitwohnsitze, Tourismus, Mobilität, Baulandmobilisierung, soziale Infrastruktur, Logistik und Energieversorgung unterliegen auch in den Tiroler Raumordnungsszielen, -gesetzen, -instrumenten und -maßnahmen einem steten Wandel.
Für die Zukunftsfähigkeit von Gemeinden und Regionen ist daher eine ganzheitliche Zusammenarbeit verschiedenster Fachrichtungen erforderlich. Das gilt für bestehende Gebäude und Infrastruktur sowie deren Erweiterungen, als auch für neue Entwicklungsprojekte.
Das Vortragsteam beleuchtet die Grundlagen, aktuelle Herausforderungen und Lösungsansätze aus rechtlicher, raumordnerischer sowie projektspezifischer Sicht und ergänzt diese mit Beispielen.
Inhalte:
- Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren
- Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote
- Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze
- Vertragsraumordnung: Verträge von Gemeinden mit Liegenschaftseigentümer:innen
- Wesentliche Aspekte & aktuelle Trends bei Immobilienentwicklungen
- Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb
- Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung
Zielgruppe:
- Gemeinden- & Behördenvertreter:innen
- Jurist:innen aus der Bau- & Immobilienbranche
- Architekt:innen & Ziviltechniker:innen
- Ingenieurbüros Planungsdisziplinen
- Immobilienplanung, -vertrieb
- Projektentwickler:innen & Investor:innen
- Bauträger, Wohnbaugenossenschaften
- Raumplaner:innen
- Sachverständige Liegenschaftsbewertung
- Liegenschaftseigentümer:innen
Konzeption & fachliche Leitung: DIin Evelyn Susanne Ernst
Genehmigungsverfahren: Verzahnung Raumordnung mit Bauverfahren
- Überörtliche Raumordnungsregulative bis Tiroler Bauordnung und örtliche Konzepte
- Prozesse, Schnittstellen, Akteure und Dauer im Genehmigungsablauf
- Rolle Gestaltungsbeiräte – Öffentlichkeitsarbeit – Bürger:innenbeteiligung
- (Anonymisierte) Beispiele
Grundstücksverfügbarkeit: Baulandmobilisierung – Bausperren – Bauverbote
- Verfügbarkeit von Grundstücken als zentrales Thema der Raumentwicklung
- Rechtlich zulässige Modelle zur aktiven Baulandmobilisierung
- Lenkungsmöglichkeiten durch Bausperren und Bauverbote
- (Anonymisierte) Beispiele
Freizeitwohnsitze: (Un-)Zulässigkeit – Herausforderungen – Lösungsansätze
- „Freizeitwohnsitz“ geerbtes Elternhaus über Stammgäste bis Investorenmodelle
- Nachweisführung Haupt-/Zweitwohnsitz: Ausnahmen – Abgabenhöhe
- Wünsche von Nutzer:innen/Investor:innen vs. Ziele von Gemeinden/Land/Bund/EU
- Exemplarische Ansätze bestehender Problematiken und zukünftiger Vermeidung
Vertragsraumordnung: Verträge von Gemeinden mit Liegenschaftseigentümer:innen
- Privatrechtlicher Vertrag zwischen Liegenschaftseigentümer:in mit zuständiger Gemeinde
- Rechtliche Regelungen und Problemstellungen aus der Praxis
- Unterschiedliche Modelle mit Nutzen und Grenzen von vertraglichen Regelungen
- (Anonymisierte) Beispiele und Empfehlungen
Wesentliche Aspekte & aktuelle Trends bei Immobilienentwicklungen
- Wechselwirkungen Raumordnung – Immobilienentwicklung: was verbindet/trennt?
- Wissenswertes von Assetklassen über Transaktionsarten bis Finanzierungen
- Einblicke Kalkulation – Entwicklungspotential, Rendite
- Ausgewählte aktuelle Aspekte bei Immobilienentwicklungen in Tirol
Relevantes vor/während/nach dem Liegenschaftserwerb
- Prüfung standortspezifischer Einschränkungen und Potentiale
- Entwicklung raumplanungsrechtlich realistischer Szenarien
- Prozess Planung – Verfahren – Fertigstellung – Nutzung – Änderung – Rückbau
- Wirtschaftliche Prüfung rentabler Szenarien für Errichtung bis Betrieb
- Chancen-/Risikoanalyse: Änderungen Regulative, Baupreise, Märkte
Informationsfreiheitsgesetz iZm Raumordnung
- Überblick über das Informationsfreiheitsgesetz
- Bedeutung im Kontext der Querschnittsmaterie Raumordnung
- Erste Erfahrungen zu Anfragen – Bearbeitung(sschleifen) – Fristen - Kosten
Diskussion
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Josef Peer ist Rechtsanwalt und Partner bei fwp fellner wratzfeld & partner Rechtsanwälte mit den Schwerpunkten öffentliches Umwelt- & Planungsrecht, Bau- und Raumordnungsrecht sowie Infrastrukturrecht; Begleitung von Immobilien- und Infrastrukturprojekten vom Widmungsverfahren bis zur ...
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Evelyn Susanne Ernst ist Inhaberin DIe ERNST mit Spezialisierung auf interdisziplinäre Fragestellungen im Kontext Raumplanung(srechte) - Immobilienentwicklung - Marktforschung (www.die-ernst.at); Schwerpunkte sind u.a. Raumplanungspotential für Immobilienentwicklungen inkl. Kalkulationsszenarien, ...
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Ingenieurkonsulent für Raumplanung und Raumordnung, Büro FALCH in Landeck; Schwerpunkte: überörtliche und örtliche Raumplanung, insb. regionale und örtliche Entwicklungskonzepte, Flächenwidmungs- und Bebauungspläne, Bürgerbeteiligungsprozesse sowie Standort- und Liegenschaftsentwicklung vorwiegend ...
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Seminardetails
Montag, 04. Mai 2026
13:00 bis 17:00
Tel.: +43 1 24 630 - 877
Fax: +43 1 24 630 - 746
E-Mail: natalia.migas lindeverlag.at
