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Fruchtgenuss bei Immobilienübertragungen
Fruchtgenussvereinbarungen bei Immobilienübertragungen im Privatvermögen sind ein bewährtes Instrument der generationenübergreifenden Vermögensnachfolge. Gleichzeitig werfen sie aus steuer- und zivilrechtlicher Sicht zahlreiche komplexe Fragestellungen auf.
Im Seminar, das Sie auch via Livestream verfolgen können, stehen die zentralen steuer- und zivilrechtlichen Aspekte von Fruchtgenussrechtsvereinbarungen im Fokus. Erfahrene Expert:innen der rechtlichen und steuerlichen Beratung sowie des BFG geben praxisnahe Einblicke in aktuelle Fragestellungen, erläutern die neuesten Entwicklungen in Gesetzgebung und Judikatur und zeigen konkrete Handlungsmöglichkeiten auf.
Inhalte:
- Fruchtgenuss als Instrument der Vermögensnachfolge
- Ertragsteuerliche Einordnung des Fruchtgenusses, Zurechnung der Einkunftsquelle sowie Abschreibungsberechtigung
- Fruchtgenuss & Verkehrsteuern
- Beendigung und Ablöse eines Fruchtgenussrechts
- Übertragung und Vererbung von Fruchtgenussrechten im Zivilrecht
- Typische Praxisfragen und Lösungsvorschläge
Am Seminar kann auch online via Liestream teilgenommen werden, hier kommen Sie zur Anmeldung:
13:00 Uhr | Fruchtgenuss & Einkommensteuer
- Konzeptioneller Zugang im Ertragsteuerrecht: Vorbehaltsfruchtgenuss vs. Zuwendungsfruchtgenuss
- Voraussetzungen Zurechnung von Einkunftsquelle und Abschreibung
- Geltendmachung von Zehntel/Fünfzehntel-Aufwendungen
- Vorbehaltsfruchtgenuss: wirtschaftliches Eigentum vs. AfA-Miete (inkl. Fremdüblichkeitsaspekte bei Substanzabgeltung)
- Beendigung und Ablöse eines Fruchtgenussrechts
- Herausforderungen bei Verkauf von fruchtgenussbelasteten Immobilien
WP/StB Dr. Christian Wilplinger, Deloitte
Kommentar: Dr. Gabriele Krafft, BFG
14:30 bis 14:50 Uhr: Kaffeepause
14:50 Uhr | Fruchtgenuss & Verkehrsteuern
- Umsatzsteuerliche Behandlung einer Substanzabgeltung
- Grunderwerbsteuer bei Einräumung und Ende
- Grundbucheintragungsgebühr
- Rechtsgeschäftsgebühren
- Schenkungsmeldepflicht
StB Mag. Karin Fuhrmann, TPA
Kommentar: Dr. Gabriele Krafft, BFG
16:20 bis 16:40 Uhr: Kaffeepause
16:40 Uhr | Zivilrechtliche Aspekte
- Fruchtgenusseinräumung anlässlich einer Immobilienübertragung
- Reine Einräumung eines Fruchtgenussrechts
- Letztwillige Einräumung eines Fruchtgenussrechts
- Übertragung von Fruchtgenussrechten
- Vererbung von Fruchtgenussrechten möglich?
Dr. Stephan Verweijen, Notar
18:00 Uhr | Ende der Veranstaltung
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Mag. Karin Fuhrmann ist Steuerberaterin und Partnerin bei TPA Steuerberatung GmbH. Sie hat mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Finanzierungsmodellen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten und betreut Gesellschaften mit umfangreichem Immobilienbesitz sowie bei nationalen und ...
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Christian Wilplinger ist Wirtschaftsprüfer und Steuerberater sowie Partner bei Deloitte Österreich. Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der steuerlichen Beratung von Privatstiftungen, Private Clients und Familienunternehmen, Umgründungs- und Transaktionsberatung, internationales Steuerrecht, ...
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Stephan Verweijen ist Öffentlicher Notar in Wien, Lektor an der WU Wien, am Juridicum Wien und an der FHWien der WKW sowie Fachautor und Fachvortragender. Seine Beratungsschwerpunkte liegen in den Bereichen Immobilienrecht, Grundbuchsrecht, Unternehmensrecht und Erbrecht. Vorsitzender des ...
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Gabriele Krafft ist Juristin, Richterin und Senatsvorsitzende am Bundesfinanzgericht am Sitz in Wien; ehemalige Universitätsassistentin. und nunmehr Universitätslektorin an der Universität Wien (Institut für Steuerrecht); stellvertretende Vorsitzende der Steuerberaterprüfungskommission und ...
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Seminardetails
Donnerstag, 12. März 2026
13:00 bis 18:00
Tel.: +43 1 24 630 - 877
Fax: +43 1 24 630 - 746
E-Mail: natalia.migas lindeverlag.at
