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Praxisforum Nachhaltiges Bauen
Redevelopment – die strukturelle, funktionale Transformation von Bestandsgebäuden – hat angesichts von Ressourcenknappheit, Klimazielen und geänderten städtebaulichen Anforderungen an Bedeutung gewonnen und stellt mittlerweile eine zentrale Strategie für nachhaltige und wirtschaftliche Immobilienprojektentwicklungen dar.
Der erfolgreiche „Umwandlungsprozess“ setzt allerdings neben einer fundierten Bestandsanalyse und rechtlichem Wissen vor allem planerische Sensibilität, ein Verständnis für ökologische Baumaßnahmen und interdisziplinäre Kompetenzen voraus.
Das Praxisforum informiert über die konkreten regulatorischen und technischen Anforderungen, über die Herausforderungen beim Einsatz von Re:Use-Baumaterialen, Rezertifizierung und Gewährleistung. Die frühzeitige Verknüpfung von Planung, Nutzung und Rückbau stellt dabei einen zentralen Faktor dar. Erfolgreiche Best-Practice-Beispiele zeigen Ihnen Lösungsmöglichkeiten und konkrete Umsetzungsmaßnahmen auf.
Inhalte:
- Kein Redevelopment ohne fundierte Bestandsanalyse: Rechtssicherheit durch eine Projekt-Due-Diligence
- Regulatorische Neuerungen
- Wiederverwendung ermöglichen: Prüfung und (Re-)Zertifizierung im Bestand aus Behördensicht
- Craddle-to-Craddle: Ein Prinzip aus der Natur
- Re:Use: Wo stehen wir, wohin geht die Reise?
- Konkrete Anforderungen und optimaler Einsatz von Re:Use-Bauprodukten
- Dokumentation und Bewertung transformierter Bestandsgebäude
- ReAssuRe – Risikobewertung und Versicherbarkeit von Bauelementen
- Inkl. Best-Practice-Beispielen: Präsentation erfolgreicher Redevelopment-Projekte
Zielgruppe:
- Bauträger, Bauprojektentwickler
- Architekt:innen, Ziviltechniker:innen
- Planungs- und Ingenieurbüros, Bautechniker:innen
- Gebietskörperschaften und öffentliche Einrichtungen
- Bauunternehmen
- Bau- und immobilienbezogene Dienstleister
9:00 Uhr | Begrüßung & einleitende Worte durch den fachlichen Leiter und Moderator
Arch. Univ.-Lekt. DI Martin Aichholzer (MAGK Architekten Aichholzer I Klein ZT OG)
9:10 Uhr | Kein Redevelopment ohne fundierte Bestandsanalyse: Rechtssicherheit durch eine Projekt-Due-Diligence
- Die Erhebung des Status quo
- Flächenwidmung und Bebauungsplan, Bauplatz und Erschließung
- Umgang mit bestehenden und mit fehlenden Genehmigungen
- Rechtliche Chancen und Risiken
- Abbruch von Altbauten, Bestandschutz vs. Redevelopment
- Klimaschutz als Türöffner (§ 69 BO) und vom Umgang mit Baum- & Naturschutz
- Regulatorischer Ausblick
- Gebäuderichtlinie (EPBD): Die neuen Sanierungspflichten und Energiestandards
- Renaturierungs-VO: Neue Vorgaben für Grünflächen und Versiegelung im urbanen Raum
- UVP-Novelle 2025: Schnellerer Verfahren oder strengere Hürden?
- STEP 2035 (Stadtentwicklungsplan): Die strategische Ausrichtung Wiens, Auswirkungen auf zukünftige Widmungen und Redevelopments
RA Josef Peer, LL.M. (fwp Fellner Wratzfeld und Partner Rechtsanwälte)
10:00 Uhr | Wiederverwendung ermöglichen – Prüfung und (Re-)Zertifizierung im Bestand
- Rolle einer bautechnischen Prüfstelle im „Ökosystem Kreislaufwirtschaft“
- Entwicklung von funktionsbasierten Prüfroutinen für Bestandskonstruktionen
- Erarbeitete Prüfroutinen für konkrete Bauteile
Dipl.-Ing. Dieter Werner, MSc (Stadt Wien, MA 39)
10:50 Uhr | Kaffeepause
11:10 Uhr | Best-Practice-Beispiele für die erfolgreiche Transformation von Bestandsgebäuden
Gewerbeimmobilien – Hotel- & Gastronomie
- Hotel MagDas Vienna City
- Ideales Beispiel für Upcycling und nachhaltige Baupraktiken
- Nutzung von Geothermie
- Innovative Herangehensweise an die Ästhetik
- Hotel The Hoxton, Vienna
- Umbau eines ehemaligen Bürogebäudes zu einem Hotel
- Einklang von Denkmalschutz mit Brandschutz und Sicherheit
- Gießerei Kienberg
- Projekt in der Planungsphase
- Umbau einer alten Ruine zu einem Restaurant und Spa
- Neubau angrenzender aufgeständerter Lodges aus Holz
Arch. Dipl.-Ing. Markus Kaplan (BWM Designers & Architects)
„Weiterbauen auf grauer Energie mit menschlicher Wärme“: Die Wohnanlage Friedrich-Inhauser-Straße (Salzburg)
- Ein Praxisbeispiel eines Pilotprojekts – über gemeinsame Ziele, große Ambitionen und zufriedene Bewohner:innen
- Die grüne oder die graue Wiese – Neubau oder Weiterbauen?
- Welche Herausforderungen stehen bei einer intensiven Nachverdichtung bevor?
- Wie kann die Kernsanierung einer bewohnten Siedlung harmonisch gelingen?
- Was können Bauherr:innen und Planer:innen aus diesem Prozess lernen?
- FIX IT!
Arch. Stijn Nagels (Nagels Architects)
12:30 Uhr | Mittagspause
13:30 Uhr | Craddle-to-Craddle: Ein Prinzip aus der Natur
- Technische und biogene Kreisläufe
- Was bedeutet Kreislaufwirtschaft für das Bauen?
- Wie wirkt sich Kreislaufwirschaft auf unser Ökosystem aus?
Arch. Univ.-Lektor DI Martin Aichholzer (MAGK Architekten Aichholzer I Klein ZT OG)
14:00 Uhr | Re:Use: Wo stehen wir heute, wohin geht die Reise?
- Wo Re:Use heute schon klappt, und wo es noch schwierig ist
- Woran gerade intensiv geforscht wird: Bauteile sicher prüfen und wiederverwenden
- Digitale Tools aus der Forschung: Gebäude erfassen, Varianten vergleichen (Abriss vs. Sanierung vs. Re:Use)
Dipl.-Ing.in Magdalena Oppel (Renowave.at)
14:30 Uhr | Re:Use von Baumaterialien: Anforderungen und optimaler Einsatz
- Aufnahme und Bewertung von Bauprodukten
- Wiederverwendung, Verkauf, Hersteller-Rücknahmesysteme
- Gewährleistung
- Verknüpfung von Planungshorizonten
- Zirkuläre vs. klassische Bauprozesse
- Digitale Tools (Materialpässe, Marktplätze)
- Physische Infrastruktur (Urban Mining Hubs, Logistik)
- Wirtschaftlichkeit von Re:Use
- Fallbeispiele aus der Praxis: Forum Königsbrunn, Urban Mining Hub Wien, Verbund AG Wien
Dipl.-Ing.in Kathrina Rieger, BSc (Concular)
15:10 Uhr | Kaffeepause
15:30 Uhr | Dokumentation & Bewertung transformierter Bestandsgebäude
- Bewertung der Materialien im Hinblick auf die CO2-Bilanz bzw. Zirkularität
- Vergleich mit Neubau möglich?
- Dokumentationsmöglichkeiten der Zirkularität
- Fallbeispiele
Mag.a Simone Grassauer, MAS-PR (SCALE Umweltberatung)
16:15 Uhr | ReAssuRe – Risikobewertung und Versicherbarkeit von Bauelementen
- Bereitschaft der Bauindustrie für ein funktionierendes „im Kreislauf halten“ von Bauelementen
- Planungs- und Versorgungssicherheit durch digitale Bauteilkataloge
- Risikobewertung und Versicherbarkeit in Wert gesetzter Bauelemente
- Mögliche Businesscases
- Marktsituation zertifiziert wiederverwendeter Bauteile aus der Industrie
Ing. Peter Kneidinger (Materialnomaden)
16:50 Uhr | Zusammenfassung & Abschlussdiskussion
17:00 Uhr | Ende der Veranstaltung
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Josef Peer, LL.M., Rechtsanwalt und Partner bei Fellner Wratzfeld und Partner Rechtsanwälte GmbH Wien mit den Schwerpunkten öffentliches Umwelt- und Planungsrecht, Bau- und Raumordnungsrecht und Infrastrukturrecht.
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Martin Aichholzer ist selbständiger Architekt (MAGK aichholzer | klein ZT OG) mit den Schwerpunkten mehrgeschoßiger Holzbau, nachhaltiges Bauen und Sanierung; Forschungsarbeiten zu den Themen Holzbau, Bauprozess, Digitalisierung im Holzbau und Wissensvermittlung im nachhaltigen Bauen, ...
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Peter Kneidinger ist Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter der materialnomaden GmbH, mit dem Schwerpunkt Einsatz von Re-Use-Material in der Bauwirtschaft (Optimierung von Materialkreisläufen). Seit 2015 arbeitet er am Aufbau von HarvestMAP eG mit, die Genossenschaft zur Vermittlung von ...
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Simone Grassauer ist Geschäftsführerin der SCALE Umweltberatung; das Unternehmen verbindet digitale Methoden mit Ausführungs-Know-how und vertreibt in Lizenz eine Software für BIM-basierte Ökobilanzen von Bauwerken. Als Juristin und Kommunikationsexpertin vormals beim Bauträger Sedlak Immobilien ...
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Kathrina Rieger ist Bauingenieurin und Expertin für Zirkularität, Kreislaufwirtschaft und Dekarbonisierung im Bausektor. Sie ist Standortleiterin von Concular Österreich, einem Berliner Unternehmen für zirkuläres Planen und Bauen seit 2020. Seit über zehn Jahren arbeitet sie an der Umsetzung ...
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Dieter Werner ist Leiter der Prüf-, Inspektions- und Zertifizierungsstelle der Stadt Wien (Magistratsabteilung 39) mit ihren Fachbereichen Bauen sowie Hygiene und Strahlenschutz. Mitarbeit im Programm "DoTank Circular City Wien 2020-2030" der Stadt Wien, Vorsitzführung in internationalen und ...
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Markus Kaplan ist Architekt und Experte für Hotel-, Wohn- und Städtebau; Geschäftsführer der BWM Designers & Architects, Gründer und Gesellschafter der Grätzl Betriebs GmbH sowie Gesellschafter der URBANAUTS Hospitality GmbH, die die grätzlhotels betreibt; soziale und kulturelle Nachhaltigkeit ...
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Stijn Nagels ist Architekt mit eigenem Büro in Salzburg (Nagels Architects) mit dem Schwerpunkt Umbau und Weiterbauen im Wohnbau. In Projektpartnerschaft mit cs-architektur realisierte er die Sanierung und Aufstockung der F.-Inhauser-Straße in Salzburg, ausgezeichnet mit dem Österreichischen ...
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Magdalena Oppel ist Projektleiterin bei Renowave.at mit Architektur-Background und Spezialisierung auf ökologische Baustoffe, Lehmbaufachkraft, Tätigkeitsschwerpunkte: Kreislaufwirtschaft, innovative Sanierungsprozesse und Wiederverwendung von Baustoffen. Mitarbeit in Projekten wie KRAISBAU, ...
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Seminardetails
Donnerstag, 23. April 2026
09:00 bis 17:00
Tel.: +43 1 24 630 - 877
Fax: +43 1 24 630 - 746
E-Mail: natalia.migas lindeverlag.at
