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Online-Livestream: Neuerungen beim Share Deal mit Immobilien
Mit 1. Juli 2025 treten weitreichende Änderungen bei der Grunderwerbsteuer bei Share Deals in Kraft. Übertragungen von Anteilen an Personen- und Kapitalgesellschaften, die ein Grundstück besitzen, sind von Verschärfungen betroffen: die Beteiligungsschwelle für einen zur GrESt-Pflicht führenden Gesellschaftswechsel wurde von 95 % auf 75 % gesenkt, auch mittelbare Anteilsverschiebungen werden zukünftig erfasst und für sogenannte „Immobiliengesellschaften“ gilt bei einem Gesellschafterwechsel bzw. einer Anteilsvereinigung und -übertragung ein Steuersatz von 3,5 % auf den gemeinen Wert der Grundstücke.
Welche Auswirkungen dies auf laufende und zukünftige Immobilientransaktionen hat, erläutert das Expertenteam aus steuerrechtlicher & immobilienrechtlicher Sicht.
Am Seminar kann sowohl in Wien als auch via Livestream teilgenommen werden.
Inhalt:
- Verschärfungen im Grunderwerbsteuergesetz
- Erweiterung des Gesellschafterwechsels auf Kapitalgesellschaften
- Erwerbergruppe als Zurechnungssubjekt in der GrESt (inkl. Zweifelsfragen)
- Rechtliche Spezifika beim Share Deal
- Umgründungen iZm Immobilienvermögen
- Auswirkungen auf Ihre laufenden und geplanten Immobilientransaktionen
Mit den Live-Webinaren des Linde Campus ist Weiterbildung so einfach wie noch nie: Mit nur einem „Klick“ sind Sie mit dem virtuellen Meetingraum verbunden und können jederzeit per Chatfunktion mit den Referentinnen kommunizieren. Sie erhalten vorab den Zugangslink sowie die Vortragsunterlagen und absolvieren das Webinar bequem über Ihren Bildschirm.
Durch unsere Webinare sind Sie räumlich unabhängig und profitieren von der kompakten Wissensvermittlung!
09:00 Uhr
Neuerungen in der Grunderwerbsteuer durch das BBG 2025
- Grundsätze des Share Deals aus steuerlicher Perspektive
- Neue Besteuerungsregelungen für immobilienbesitzende Gesellschaften: Absenkung Beteiligungsschwelle & Erweiterung auf mittelbare Anteilsverschiebungen
- Erwerbergruppe als Zurechnungssubjekt in der Grunderwerbsteuer
- Steuersatz & Bemessungsgrundlage bei Gesellschaften mit Immobilienschwerpunkt
- Zweifelsfragen und Haltung der Finanzverwaltung
- Übergangsregelungen und „Eintrittsteuer“
- Kritikpunkte und Auswirkungen auf zukünftige Immobilientransaktionen
WP/StB Dr. Christian Wilplinger, Deloitte
10:10 Uhr
Immobilientransaktionen: Rechtliche Spezifika beim Share Deal
- Beteiligungsstrukturen
- Due Diligence mit Fokus auf Eigentum an der Liegenschaft
- Grunderwerbsteuerliche Schwellenwerte
- Vorkaufsrechte und Zustimmungserfordernisse
- Absicherung von Gewährleistungen und Haftungen im Anteilskaufvertrag
- Abwicklung von Immobilientransaktionen
RA Mag. Magdalena Brandstetter, DORDA
11:30 Uhr
Umgründungen iZm Immobilienvermögen
- Verschmelzungen (Art. I UmgrStG): Anpassungen bei Haltefristen und Befreiungsvoraussetzungen
- Umwandlungen (Art. II UmgrStG): Verschärfte Anforderungen bei Formwechseln mit Immobilien
- Einbringungen (Art. III UmgrStG): Neuregelung der 95 %-Grenze und Nachversteuerungsrisiken
- Zusammenschlüssen (Art. IV UmgrStG): Fokus auf Gesellschafteridentität und Fristen
- Spaltungen (Art. VI UmgrStG): Neue Einschränkungen bei der Übertragung von Immobilien
WP/StB DDr. Klaus Wiedermann, Selbstständiger Steuerberater
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Klaus Wiedermann ist Wirtschaftsprüfer und selbstständiger Steuerberater und berät ausschließlich Steuerberaterkolleginnen und -kollegen in steuerlichen Sonderfragen, bei Unternehmens- und Immobilientransaktionen sowie bei Umgründungen. Er ist Autor zahlreicher Beiträge im Steuerrecht und ist ...
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Christian Wilplinger ist Wirtschaftsprüfer und Steuerberater sowie Partner bei Deloitte Österreich. Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der steuerlichen Beratung von Privatpersonen (Private Clients), Privatstiftungen, ausländischen Stiftungen/Trusts und Familienunternehmen, der Umgründungs- und ...
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Magdalena Brandstetter ist seit 2013 im Immobilienrechtsteam der DORDA Rechtsanwälte GmbH tätig, seit 2017 als eingetragene Rechtsanwältin und seit 2021 Partnerin. Sie ist Spezialistin für Liegenschafts- und Mietrecht und gefragte Expertin für Liegenschaftstransaktionen. Mit ihrer Beratung zu ...
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Seminardetails
Mittwoch, 01. Oktober 2025
09:00 bis 13:00
