Übertragung und Vermietung von Immobilien

Verkehrsteuerliche und rechtliche Aspekte im Fokus

Immobilieninvestitionen halten sich aufgrund der von Inflation und politischen Unruhen geprägten Zeiten auf hohem Niveau, woran auch der Zinsanstieg bislang wenig geändert hat. Dabei führen sich stetig ändernde sowie unklare Steuergesetze zu Unsicherheiten und Anwendungsproblemen in der Praxis.

Dieser Leitfaden widmet sich im Rahmen von Immobilienübertragungen auftretenden steuerlichen Fragen sowie steuerlichen Spezialthemen zur Vermietung. In praxisnahen Beiträgen werden die einzelnen Themen von Fachleuten anschaulich aufbereitet und mit zahlreichen Beispielen illustriert. Der Themenbogen spannt sich von der 2025 verschärften Grunderwerbsteuer über die allgemeinen Vorschriften bis hin zu Spezialfällen wie Umgründungen, Privatstiftungen und gemeinnützigen Körperschaften. Die Darstellung der ertragsteuerlichen Befreiungsbestimmungen bei Veräußerungen von Immobilien, der Grundbucheintragungsgebühr sowie umsatzsteuerlicher Aspekte bei der Vermietung rundet die Themenauswahl ab. Das Budgetbegleitgesetz 2025 sowie das Abgabenänderungsgesetz 2025, die jüngsten Wartungserlässe der einschlägigen Richtlinien sowie die aktuellste Judikatur sind bereits berücksichtigt.

Damit ist dieses Buch sowohl für Immobilienbesitzer:innen als auch für Steuerberater:innen, Immobilientreuhänder:innen und Rechtsanwält:innen ein idealer Ratgeber in der Praxis.