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Neuerungen beim Share Deal mit Immobilien
Mit 1. Juli 2025 treten durch das Budgetbegleitgesetz 2025 tiefgreifende Änderungen bei der Besteuerung von Share Deals in Kraft. Im Zentrum des Seminars stehen die Verschärfungen im Grunderwerbsteuergesetz, darunter die Ausweitung auf mittelbare Anteilserwerbe und die steigende GrESt-Belastung für immobilienhaltende Gesellschaften, sowie praxisnahe Fragestellungen zu Umgründungen und rechtlichen Besonderheiten
bei Anteilsübertragungen.
Renommierte Expert:innen aus Steuer- und Rechtsberatung erläutern die neuen Regelungen, bewerten deren Auswirkungen auf Immobilientransaktionen und geben konkrete Impulse für die künftige Strukturierung und Gestaltung.
Am Seminar kann sowohl in Wien als auch via Livestream teilgenommen werden.
Inhalt:
- Verschärfungen im Grunderwerbsteuergesetz
- Erweiterung des Gesellschafterwechsels auf Kapitalgesellschaften
- Erwerbergruppe als Zurechnungssubjekt in der GrESt (inkl. Zweifelsfragen)
- Rechtliche Spezifika beim Share Deal
- Umgründungen mit Immobilienvermögen
- Auswirkungen auf Ihre laufenden und geplanten Immobilientransaktionen
09:00 Uhr
Neuerungen in der Grunderwerbsteuer durch das BBG 2025
- Grundsätze des Share Deals aus steuerlicher Perspektive
- Neue Besteuerungsregelungen für immobilienbesitzende Gesellschaften: Absenkung Beteiligungsschwelle & Erweiterung auf mittelbare Anteilsverschiebungen
- Erwerbergruppe als Zurechnungssubjekt in der Grunderwerbsteuer
- Steuersatz & Bemessungsgrundlage bei Gesellschaften mit Immobilienschwerpunkt
- Zweifelsfragen und Haltung der Finanzverwaltung
- Übergangsregelungen und „Eintrittsteuer“
- Kritikpunkte und Auswirkungen auf zukünftige Immobilientransaktionen
WP/StB Dr. Christian Wilplinger, Deloitte
10:10 Uhr
Immobilientransaktionen: Rechtliche Spezifika beim Share Deal
- Beteiligungsstrukturen
- Due Diligence mit Fokus auf Eigentum an der Liegenschaft
- Grunderwerbsteuerliche Schwellenwerte
- Vorkaufsrechte und Zustimmungserfordernisse
- Absicherung von Gewährleistungen und Haftungen im Anteilskaufvertrag
- Abwicklung von Immobilientransaktionen
RA Mag. Magdalena Brandstetter, DORDA
11:30 Uhr
Umgründungen mit Immobilienvermögen
- Asset Deal vs. Share Deal vs. Umgründungen
- Steueroptimale Erwerberstrukturen
- Steueroptimierung mit Holdinggesellschaften
- Grunderwerbsteuerneutrale Umgründungen
- Grunderwerbsteuerlich begünstigte Umgründungen
WP/StB DDr. Klaus Wiedermann, Selbstständiger Steuerberater
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Klaus Wiedermann ist Wirtschaftsprüfer und selbstständiger Steuerberater und berät ausschließlich Steuerberaterkolleginnen und -kollegen in steuerlichen Sonderfragen, bei Unternehmens- und Immobilientransaktionen sowie bei Umgründungen. Er ist Autor zahlreicher Beiträge im Steuerrecht und ist ...
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Christian Wilplinger ist Wirtschaftsprüfer und Steuerberater sowie Partner bei Deloitte Österreich. Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der steuerlichen Beratung von Privatpersonen (Private Clients), Privatstiftungen, ausländischen Stiftungen/Trusts und Familienunternehmen, der Umgründungs- und ...
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Magdalena Brandstetter ist seit 2013 im Immobilienrechtsteam der DORDA Rechtsanwälte GmbH tätig, seit 2017 als eingetragene Rechtsanwältin und seit 2021 Partnerin. Sie ist Spezialistin für Liegenschafts- und Mietrecht und gefragte Expertin für Liegenschaftstransaktionen. Mit ihrer Beratung zu ...
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Seminardetails
Mittwoch, 01. Oktober 2025
09:00 bis 13:00
